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Defiscalisation eco-responsable : une opportunité

Le financement de votre investissement peut bénéficier du dispositif de défiscalisation Duflot

Des exigences de zonage à respecter !

Dans la continuité des dispositifs De Robien, Borloo et Scellier, le dispositif Duflot en vigueur depuis le 1er janvier 2013 vise à favoriser l'investissement locatif des particuliers dans des logements intermédiaires neufs certifiées RT 2012, pour apporter des solutions de locations aux foyers les plus modestes.

Ceci implique notamment :

•que le bien est mis à la location au minimum 9 ans, nu à usage de résidence principale ;

•que le bien est neuf et qu'il affiche une performance thermique de haut niveau (BBC ou RT 2012) ;

•que le bien doit se situer dans une zone tendue où la demande de logements est réelle ; 

•que l’investisseur doit respecter des plafonds de loyers et de ressources fixés par décret annuellement. 

En contrepartie de ces contraintes, investir en loi Duflot octroie une réduction d’impôt sur le revenu de 18% du montant de l’investissement étalée sur 9 ans de manière linéaire. Elle permet ainsi d’économiser jusqu’à 54 000 € d’impôt.

Le montage financier de ce type d'opération étant assez complexe, nos équipes vous accompagnent tout au long de votre projet pour choisir un terrain éligible et construire une maison éligible.

Maisons Nature & Bois est également en mesure de vous proposer des solutions clés en main pour vous faciliter votre opération en Bretagne, Pays-de-la-Loire, Poitou-Charentes et Midi-Pyrénées.

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